Ar reikia statybos leidimo namui?
Gyvenamajam namui statybos leidimo poreikį lemia jo dydis. Beveik visiems įprastiems vieno–dviejų butų namams leidimas reikalingas; išimtis — labai maži (iki 50 m²) statiniai kai kuriose teritorijose.
Nesate tikri dėl savo atvejo?
Atsakykite į 3 klausimus interaktyviame įrankyje ir gaukite tikslų atsakymą pagal statinio dydį ir sklypo teritoriją.
Kada namui reikia statybos leidimo
Įprastas vieno ar dviejų butų gyvenamasis namas (didesnis nei 50 m² ploto arba aukštesnis nei 5 m) priskiriamas neypatingiesiems statiniams, todėl statybos leidimas privalomas visada — nepriklausomai nuo to, ar sklypas mieste, ar kaime. Kartu būtina parengti statinio projektą, kurį rengia kvalifikuotas projektuotojas.
Kada leidimo namui gali nereikėti
Labai mažas gyvenamasis namas — iki 50 m² bendrojo ploto ir iki 5 m aukščio — priskiriamas II grupės nesudėtingiems statiniams. Tokiam statiniui kaimo vietovėje, ne saugomoje ir ne kultūros paveldo teritorijoje statybą leidžiančio dokumento nereikia (užtenka supaprastinto statybos projekto). Mieste, saugomoje ar paveldo teritorijoje reikia rašytinio pritarimo statinio projektui.
Ką daryti prieš statybą
Prieš pradedant statybą verta patikrinti sklypo teritorijų planavimo dokumentus (detalųjį planą, bendrąjį planą), leistiną užstatymo tankį ir aukštį bei atstumus iki sklypo ribų. Statybą leidžiantis dokumentas išduodamas per informacinę sistemą „Infostatyba“, kreipiantis į savivaldybės administraciją.
Pasiruošę statybai? Apskaičiuokite kiekius ir kainą
Nemokama juostinio pamato skaičiuoklė — įsivertinkite medžiagų kiekius ir orientacinę kainą.
Šaltiniai ir teisės aktai
Informacija remiasi galiojančiais Lietuvos teisės aktais: