Ar reikia statybos leidimo namui?
Naujam vieno ar dviejų butų gyvenamajam namui statybos leidimas (leidimas statyti naują statinį) privalomas VISADA — nepriklausomai nuo dydžio ir teritorijos, net jei namas pagal matmenis būtų nesudėtingasis statinys. Skiriasi tik projekto sudėtingumas.
Nesate tikri dėl savo atvejo?
Atsakykite į 3 klausimus interaktyviame įrankyje ir gaukite tikslų atsakymą pagal statinio dydį ir sklypo teritoriją.
Gyvenamajam namui leidimas privalomas visada
Naujam vieno ar dviejų butų gyvenamosios paskirties namui leidimas statyti naują statinį reikalingas visada, nepriklausomai nuo dydžio ir teritorijos (Statybos įstatymo 27 str. 1 d. 1 p. „a“ ir „b“ papunkčiai). Tai galioja net ir mažam (iki 50 m²) namui, kuris pagal matmenis būtų nesudėtingasis statinys. Skiriasi tik projektas: mažesniam nesudėtingam namui gali pakakti supaprastinto statybos projekto, o didesniam (neypatingajam) reikia pilno statinio projekto, kurį rengia kvalifikuotas projektuotojas.
Ar būna, kad namui leidimo nereikia?
Gyvenamosios paskirties namui — ne. Statybą leidžiančio dokumento nereikia tik kitos paskirties nesudėtingiems pastatams (sodo namui, ūkiniam pastatui, pirčiai, garažui) atitinkamose teritorijose — jiems taikoma kita tvarka. Jei planuojate gyventi sodo name ar keisti pastato paskirtį į gyvenamąją, tam taip pat reikės statybą leidžiančio dokumento.
Ką daryti prieš statybą
Prieš pradedant statybą verta patikrinti sklypo teritorijų planavimo dokumentus (detalųjį planą, bendrąjį planą), leistiną užstatymo tankį ir aukštį bei atstumus iki sklypo ribų. Statybą leidžiantis dokumentas išduodamas per informacinę sistemą „Infostatyba“, kreipiantis į savivaldybės administraciją.
Pasiruošę statybai? Apskaičiuokite kiekius ir kainą
Nemokama juostinio pamato skaičiuoklė — įsivertinkite medžiagų kiekius ir orientacinę kainą.
Šaltiniai ir teisės aktai
Informacija remiasi galiojančiais Lietuvos teisės aktais:
- Lietuvos Respublikos statybos įstatymas (27 str. — statybą leidžiantys dokumentai) — e-tar.lt
- STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai…“ — e-tar.lt
- STR 1.01.03:2017 „Statinių ir patalpų klasifikavimas“ (nesudėtingų statinių ribos — plotas, aukštis, atstumas tarp atramų) — e-tar.lt
- Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI)